SEÑORA JUEZ LETRADO DE PRIMER INSTANCIA DE TACUAREMBO DE TURNO
XXXXXXXX, titular del documento de identidad Nº XXXXXX con domicilio real en calle XXXXXXXX y XXXXXXXX, titular del documento de identidad Nº XXXXXX, con domicilio real en XXXXXXX, constituyendo domicilio procesal a estos efectos en XXXXXXX Bis y electrónico XXXXXX@notificaciones.poderjudicial.gub.uy a la Señora Juez nos presentamos y DECIMOS:
Que venimos a iniciar proceso de prescripción adquisitiva treintenaria, respecto al bien inmueble sito en XXXXXX en esta ciudad, padrón XXXX, en merito a las consideraciones de hecho y fundamentos de derecho que paso a exponer:
ANTECEDENTES
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7-Con fecha 1 de noviembre de 1989, las herederas de XXXXX, XXXXX y XXXXXX, celebran con os actores un contrato de compromiso de compra venta, donde se comprometen a vender 2/6 partes de la fracción del terreno padrón XXXX, sito en XXXXX, siendo certificado por el Escribano Publico XXXXXX, n siendo inscripto en el Registro como correspondía.
8-El día XXXXXX, los actores comienzan a poseer de buena fe, en forma publica y con ánimos de daños e ininterrumpidamente hasta el año 2013 en que se divorciaron, quedando la señora XXXXXXen el inmueble, de todas formas, el XXXXX continua contribuyendo en los gastos tales como pago de contribución inmobiliaria y demás.
La Posesión que sirve de base a esta acción ha sido continua, sin interrupción civil o material, publica, pacifica, no equivoca y con ánimos de dueños.
Los comparecientes desde antes de la posesión, desde celebrado la cesión de derechos hereditarios y posteriormente el compromiso de compraventa, hemos realizado mejoras y hemos pagado la contribución inmobiliaria, además de regularizar las construcciones en BPS y en la Intendencia Departamental de Tacuarembó, siendo verdaderos actos materiales (Corpus) necesarios para la adquisición del bien. El ingreso del bien así como la posesión fue realizado por los comparecientes de modo absolutamente pacifico, continuo, no interrumpido público y no equivoco y con ánimo de dueño, constituyendo así una posesión con las características exigidas por los artículos 666,1195 y 1204 del Código Civil.
Existe un compromiso de compra venta celebrado por las herederas universales de quien adquirió el bien. Siguiendo al autor antes mencionado, debe admitirse la posesión del promitente adquirente “La admisibilidad de la usucapión prolongada por parte del promitente adquirente aparece como un corolario lógico del sistema de adquisición de derechos en el ordenamiento uruguayo. Si se admite que puede usucapir el mero usurpador que ingreso al bien sin título alguno que fundamente su posición, con mayor razón debe admitirse que lo haga quien ingreso en virtud de un pacto celebrado con quien es su titular, en el cual no existe obligación alguna de devolución de la cosa y eventualmente ha pagado el precio por ello” (Modos de adquirir, Walter Howard, 3º Edición, corregida y ampliada, Universidad de Montevideo, página 562)
DESCRIPCION Y DESLINDE DEK BIEN OBJETO DE LA PRESCRIPCION:
Fracción de terreno ubicado en la localidad catastral Tacuarembó del Departamento de Tacuarembó, zona urbana, manzana catastral XXX, empadronada actualmente con el número XXX, la que según plano de Agrimensor XXXXX del año 1976, inscripto en Catastro el día XXXXXX con el número XXXXX, consta con una superficie de XXXXXXXX), y se deslinda así, de frente al NE a calle XXXXX doce metros sesenta y siete centímetro (12m67c), 3 metros al SE lindando con solar XXXXX; 5 metros 67 centímetros al So con solar XXXX y tres tramos rectos de 20 metros 71 cm,; 7 metros y 12 metros 61 cm. Respectivamente si NO. Lindando con solares XXXX y XXXX, el primero con solar XXX y el restante con solar XXXX.
PLANO DE MSNURA
Plano realizado el 16 de febrero de 1976 por el Ingeniero Agrimensor XXXX, inscripto en la Dirección de General de Catastro el día XXXXX con el numero XXXX
LINDEROS
1-A SE linda con el padrón XXXX propiedad de XXXXX
2-SO linda con padrón XXXX propiedad de XXXX
3-Al NO linda con padrón XXXXX propiedad de XXXXX
PRUEBA
A los efectos de probar los extremos invocados, ofrecemos los siguientes medios probatorios:
Prueba documental
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Prueba testimonial
Solicitamos se le tome declaración a las siguientes personas en calidad de testigos, asumiendo esta parte la carga de comparecencia de los mismos:
1-
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3-
Inspección judicial
Se efectúe una inspección judicial en el inmueble sito en XXXXXXX determinándose día y hora para su realización a fin de constatar el estado actual y su deslinde.
DERECHO
Fundamos nuestro derecho n los artículos Nº 1188 y demás concordantes del Código Civil y 117 y siguientes del Código general del Proceso.
PETITORIO
Ante lo expuesto, a la Señora Juez PEDIMOS:
1-Nos tenga por presentado con los recaudos adjuntos, por denunciados los domicilios reales y procesales, y por promovida la presente acción
2-SE cite y emplace por edictos por el termino lega a todos aquellos que se consideren con derechos sobre el inmueble objeto del presente tramite, los mismos deberán comparecer bajo apercibimiento de designársele defensor de oficio
3-En definitiva y previo los tramites de estilo, se nos declare adquirido por prescripción el dominio del inmueble referido, oficiándose.
PRIMER OTROSI DIGO: Conforme a lo establecido en los artículo 85, 90, 105, 106 y 107 del Código General del Proceso autorizo a la letrada firmante.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Atento a lo dispuesto en el artículo 44 del Código General del Proceso se otorga la representación referida, declarando estar debidamente instruida de su alcance y que mi domicilio real es el denunciado en la comparecencia.
TERCER OTROSI DIGO: A los efectos fiscales y a lo dispuesto en el artículo 71 de la Ley Nº 17738 y al Decreto reglamentario 67/005 se estiman provisoriamente honorarios fictos por un monto de tres (3) Bases de Prestaciones y Contribuciones (B.P.C) adhiriéndose a este acto vicésima